Concrètement
Une donation aujourd'hui, et après ... ?
La donation permet d'anticiper la succession.
Les droits sont calculés sur la valeur du bien. Mauvais calcul ? C'est l'héritier qui paie !
Une donation réussie commence par une expertise fiable et défendable.
L'expert donne une valeur juste sur base de critères stricts.
En indivision, tout divise, rien ne rassemble !
Dans une indivision, ce qui est à toi est aussi à moi donc souvent, rien n'avance.
Et pendant ce temps là ? La valeur du bien diminue, le blocage coute cher !
Lentement mais surement, le temps fait son œuvre n'arrangeant rien, ni les relations, ni les chiffres. Plus l'attente est longue, plus cela devient compliqué.
L'expertise pose une base claire, précise et défendable, utile à tous; notaires ou co-indivisaires.
Pour sortir proprement de l'indivision sans perdre de temps et d'argent plus que necessaire.
L'état des lieux, oui mais pourquoi ?
Un état des lieux c’est anticiper les litiges…
L'évaluation des lieux doit être précise ! Trop vague ? Risque de contestation.
C’est une obligation légale qui est une étape clé pour éviter les conflits futurs.
Un état des lieux réussi commence par une description objective et rigoureuse.
Le professionnel s’assure que chaque détail est noté avec justesse. Ni flou, ni excessif, ni négligé. Défendable en tout point.
Séparation, l'heure du bilan ...
En cas de séparation, le bien ne disparait pas.
Un partage implique souvent une taxation. C'est une opération civile, mais aussi fiscale. Et cette fiscalité repose sur un chiffrage clair et objectif.
L'expert immobilier pose une valeur neutre, argumentée, utile à toutes les parties. (notaire, avocat ou administration.)
C'est une estimation nette, sur base de calculs sérieux, ceci afin d'éviter tous blocages.
Succession, pour un avenir serein ne laissons rien au hasard !
En matière de succession, il y a le bien mais surtout les droits à payer.
La charge fiscale dépend d'un chiffrage précis et sérieux et pas d'une estimation vague.
L'expert interviendra pour poser cette base calmement avec toute la diplomatie qu'il convient. Le facteur émotionnel ne devant pas entrer en compte.
Suivi de chantier, ici tout commence ...
Un chantier de rénovation est en cours, les travaux avancent correctement et pourtant ... Plusieurs écarts par rapport au projet initial sont passés inaperçus.
Grâce à un suivi de chantier, ces erreurs ont été détectées à temps et corrigées.
Sans ce contrôle, les malfaçons auraient été découvertes trop tard, entraînant surcoûts et retards.
Une offre, est-ce le bon moment ?
Quand une offre se présente, il faut plus qu’un avis !
Un chiffre défendable, une vraie lecture du marché, une stratégie claire.
Nous vous aidons à viser juste, à éviter les pièges et à transformer cette transaction en opportunité.